Dom jednorodzinny 112,48 m² | działka 1110 m² | rok budowy 2016

Krzyżowice | ul. Ligonia 12a

Ten dom nie tylko jest bardzo dobrze zbudowany, ale też pięknie i funkcjonalnie urządzony. To oferta dla osób, które chcą wejść i mieszkać, bez stresu, kompromisów i kosztownych poprawek. Został zbudowany "dla siebie", a nie pod sprzedaż. To widać w materiałach, izolacji i detalach, których często nie widać na pierwszy rzut oka, ale czuć je przez lata użytkowania.

Funkcjonalny układ idealny dla rodziny 2+2

Powierzchnia użytkowa: 112,48 m²

Parter 60,32 m²:

przestronny salon z kuchnią, dodatkowy pokój na parterze idealny na biuro lub pokój gościnny (rzadkość w domach tej wielkości), łazienka z prysznicem, schowek gospodarczy, kotłownia z wejściem od zewnątrz
Piętro 52,16 m²:

3 sypialnie, garderoba, łazienka do własnej aranżacji
- Brak piwnicy rekompensuje duże, użytkowe poddasze, w pełni docieplone i wyłożone deskami (wysokość w szczycie ok. 2 m).

Wnętrza komfort, przestrzeń i światło

- Elegancka kuchnia w zabudowie estetyczna, ponadczasowa, z dużą ilością miejsca do przechowywania

- Przestronny salon z bezpośrednim wyjściem na taras idealne miejsce do życia, spotkań i odpoczynku

- Wyjście na taras z parteru taras jest naprawdę wyjątkowy: duży, prywatny, z widokiem na zieleń

- Bardzo duże sypialnie na piętrze metraż zaskakuje, to nie są "pokoiki", tylko pełnowymiarowe sypialnie

- Dwie sypialnie z wyjściem na balkon światło, przestrzeń i poczucie oddechu

- Łazienka na piętrze do własnej aranżacji możliwość stworzenia idealnej strefy relaksu

Prywatność i cisza rzadkość na rynku

To jeden z największych atutów tej nieruchomości:

- Brak sąsiadów z trzech stron i tylko jeden sąsiad z prawej strony

- Z tyłu brak możliwości zabudowy masz gwarancję ciszy, widoku i prywatności na lata

- Idealne miejsce dla osób, które chcą uciec od gęstej zabudowy i hałasu

- 1110 m² duża, ustawna działka (nr 138/12)

- utwardzony podjazd przed domem o pow. ok. 148 m², gotowy pod kostkę brukową

Najważniejsze korzyści technologia i jakość

- Bardzo wysoka termoizolacja komfort i niskie koszty utrzymania

ściany: Porotherm 25 cm + 20 cm styropianu grafitowego (parametry zbliżone do domów pasywnych)
okna 3-szybowe standard energooszczędny
dachówka ceramiczna trwała i cicha podczas deszczu
Dom jest docieplony grafitowym styropianem 20 cm, wykonana siatka i klej wystarczy położyć tynk strukturalny i nadać bryle ostateczny charakter.
- Bezpieczeństwo górnicze

Dom znajduje się w filarze ochronnym brak szkód górniczych. Na Śląsku to realna i bardzo ważna przewaga.

- Pełna dokumentacja zdjęciowa z budowy

Zdjęcia tzw. instalacji zakrytych rzadkość na rynku i ogromna wartość dla kupującego. Wiesz, co jest w ścianach i pod podłogą.

- Media

Obecnie dom jest ogrzewany piecem węglowym (do wymiany). W granicy działki znajduje się gaz można bez problemu przejść na piec gazowy lub pellet.

Woda, kanalizacja, energia elektryczna

- Ogrzewanie podłogowe w całym domu wygoda, estetyka i równomierne ciepło

Lokalizacja wieś z szybkim dojazdem

- 8 minut do Żor idealne połączenie spokoju i miasta

- 3 minuty do DK81 (Katowice Wisła) szybki dojazd do aglomeracji i w góry

- Szkoła tylko 2 minuty od domu ogromny plus dla rodzin z dziećmi

- Spokojna, zielona okolica, idealna do życia, spacerów i odpoczynku

Dlaczego warto?

- solidna, energooszczędna technologia budowy

- pięknie zaaranżowane wnętrza

- duża działka i taras z prywatnością

- brak ryzyka dalszej zabudowy

- szybki dojazd do miasta i głównych tras

To dom, który łączy wszystko, czego dziś szukają klienci: jakość, przestrzeń, ciszę i świetną lokalizację.

Cena: 830 000 zł

Profesjonalna obsługa: Nad bezpieczeństwem i płynnością tej transakcji czuwa licencjonowane biuro. W związku z pełną obsługą procesu, przy sprzedaży pobierane jest wynagrodzenie od Strony Kupującej. To gwarancja, że Twoje interesy są chronione przez profesjonalistów.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację to jedna z tych nieruchomości, które naprawdę robią wrażenie na żywo.

Pewna jakość, przemyślana funkcja i duża działka dom, który naprawdę ma sens.

Celina Rusek (licencja 12964) Intenso Nieruchomości Żory

Słuchamy, doradzamy i działamy dla Ciebie! Mamy 20-letnie doświadczenie w branży, pomagamy także w uzyskaniu finansowania oraz współpracujemy ze sprawdzonymi ekipami wykończeniowymi. Działamy tak, abyś Ty mógł spać spokojnie.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC.

Przy transakcji pobierane jest wynagrodzenie dla biura.