W pobliżu:szkoła podstawowa, przystanek autobusowy
Opis nieruchomości
Dom jednorodzinny 112,48 m² | działka 1110 m² | rok budowy 2016
Krzyżowice | ul. Ligonia 12a
Ten dom nie tylko jest bardzo dobrze zbudowany, ale też pięknie i funkcjonalnie urządzony. To oferta dla osób, które chcą wejść i mieszkać, bez stresu, kompromisów i kosztownych poprawek. Został zbudowany "dla siebie", a nie pod sprzedaż. To widać w materiałach, izolacji i detalach, których często nie widać na pierwszy rzut oka, ale czuć je przez lata użytkowania. (...)
Dom jednorodzinny 112,48 m² | działka 1110 m² | rok budowy 2016
Krzyżowice | ul. Ligonia 12a
Ten dom nie tylko jest bardzo dobrze zbudowany, ale też pięknie i funkcjonalnie urządzony. To oferta dla osób, które chcą wejść i mieszkać, bez stresu, kompromisów i kosztownych poprawek. Został zbudowany "dla siebie", a nie pod sprzedaż. To widać w materiałach, izolacji i detalach, których często nie widać na pierwszy rzut oka, ale czuć je przez lata użytkowania.
Funkcjonalny układ idealny dla rodziny 2+2
Powierzchnia użytkowa: 112,48 m²
Parter 60,32 m²:
przestronny salon z kuchnią, dodatkowy pokój na parterze idealny na biuro lub pokój gościnny (rzadkość w domach tej wielkości), łazienka z prysznicem, schowek gospodarczy, kotłownia z wejściem od zewnątrz
Piętro 52,16 m²:
3 sypialnie, garderoba, łazienka do własnej aranżacji
- Brak piwnicy rekompensuje duże, użytkowe poddasze, w pełni docieplone i wyłożone deskami (wysokość w szczycie ok. 2 m).
Wnętrza komfort, przestrzeń i światło
- Elegancka kuchnia w zabudowie estetyczna, ponadczasowa, z dużą ilością miejsca do przechowywania
- Przestronny salon z bezpośrednim wyjściem na taras idealne miejsce do życia, spotkań i odpoczynku
- Wyjście na taras z parteru taras jest naprawdę wyjątkowy: duży, prywatny, z widokiem na zieleń
- Bardzo duże sypialnie na piętrze metraż zaskakuje, to nie są "pokoiki", tylko pełnowymiarowe sypialnie
- Dwie sypialnie z wyjściem na balkon światło, przestrzeń i poczucie oddechu
- Łazienka na piętrze do własnej aranżacji możliwość stworzenia idealnej strefy relaksu
Prywatność i cisza rzadkość na rynku
To jeden z największych atutów tej nieruchomości:
- Brak sąsiadów z trzech stron i tylko jeden sąsiad z prawej strony
- Z tyłu brak możliwości zabudowy masz gwarancję ciszy, widoku i prywatności na lata
- Idealne miejsce dla osób, które chcą uciec od gęstej zabudowy i hałasu
- 1110 m² duża, ustawna działka (nr 138/12)
- utwardzony podjazd przed domem o pow. ok. 148 m², gotowy pod kostkę brukową
Najważniejsze korzyści technologia i jakość
- Bardzo wysoka termoizolacja komfort i niskie koszty utrzymania
ściany: Porotherm 25 cm + 20 cm styropianu grafitowego (parametry zbliżone do domów pasywnych)
okna 3-szybowe standard energooszczędny
dachówka ceramiczna trwała i cicha podczas deszczu
Dom jest docieplony grafitowym styropianem 20 cm, wykonana siatka i klej wystarczy położyć tynk strukturalny i nadać bryle ostateczny charakter.
- Bezpieczeństwo górnicze
Dom znajduje się w filarze ochronnym brak szkód górniczych. Na Śląsku to realna i bardzo ważna przewaga.
- Pełna dokumentacja zdjęciowa z budowy
Zdjęcia tzw. instalacji zakrytych rzadkość na rynku i ogromna wartość dla kupującego. Wiesz, co jest w ścianach i pod podłogą.
- Media
Obecnie dom jest ogrzewany piecem węglowym (do wymiany). W granicy działki znajduje się gaz można bez problemu przejść na piec gazowy lub pellet.
Woda, kanalizacja, energia elektryczna
- Ogrzewanie podłogowe w całym domu wygoda, estetyka i równomierne ciepło
Lokalizacja wieś z szybkim dojazdem
- 8 minut do Żor idealne połączenie spokoju i miasta
- 3 minuty do DK81 (Katowice Wisła) szybki dojazd do aglomeracji i w góry
- Szkoła tylko 2 minuty od domu ogromny plus dla rodzin z dziećmi
- Spokojna, zielona okolica, idealna do życia, spacerów i odpoczynku
Dlaczego warto?
- solidna, energooszczędna technologia budowy
- pięknie zaaranżowane wnętrza
- duża działka i taras z prywatnością
- brak ryzyka dalszej zabudowy
- szybki dojazd do miasta i głównych tras
To dom, który łączy wszystko, czego dziś szukają klienci: jakość, przestrzeń, ciszę i świetną lokalizację.
Cena: 830 000 zł
Profesjonalna obsługa: Nad bezpieczeństwem i płynnością tej transakcji czuwa licencjonowane biuro. W związku z pełną obsługą procesu, przy sprzedaży pobierane jest wynagrodzenie od Strony Kupującej. To gwarancja, że Twoje interesy są chronione przez profesjonalistów.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację to jedna z tych nieruchomości, które naprawdę robią wrażenie na żywo.
Pewna jakość, przemyślana funkcja i duża działka dom, który naprawdę ma sens.
Słuchamy, doradzamy i działamy dla Ciebie! Mamy 20-letnie doświadczenie w branży, pomagamy także w uzyskaniu finansowania oraz współpracujemy ze sprawdzonymi ekipami wykończeniowymi. Działamy tak, abyś Ty mógł spać spokojnie.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC.
Przy transakcji pobierane jest wynagrodzenie dla biura.